アパマンショップCM2026最新！出演者・曲・ダンスと歴代CMを徹底解説

2026年10月現在、アパマンショップのCMで注目したいのは、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演する「悩める賃貸管理に、解決を。」篇、そして土屋太鳳さん・土屋炎伽さん姉妹のダンスCMです。加えて、2026年3月には、住み慣れた部屋を離れる瞬間を描いたブランドムービー「門出の日」篇も公開されました。

CMによって出演者も音楽も演出も異なります。2025年11月に始まった土屋姉妹の新CMシリーズは、パワーパフボーイズの振り付け、the brilliant greenの松井亮さんによるオリジナル楽曲、最新の映像技術を組み合わせ、2026年2月17日に公式YouTubeでのシリーズ累計再生回数1億回を突破しました。一方、2026年の新作では、賃貸管理の課題や住み終えた部屋との別れに焦点を当てています。

APAMAN株式会社の公式発表を中心に、最新CMの出演者、使用楽曲、ダンスの振付、歴代の主な出演者、話題になった理由を整理します。CMの曲名を知りたい人も、船越英一郎さんと土屋姉妹の出演作を比較したい人も、まずは作品ごとの違いを確認しましょう。

【2026年最新】アパマンショップCMの出演者は誰？船越英一郎・土屋炎伽の新作を解説

「悩める賃貸管理に、解決を。」篇は2026年7月15日から放映

2026年のCMでまず押さえておきたいのが、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演する「悩める賃貸管理に、解決を。」篇です。APAMAN株式会社が2026年7月15日に発表した新CMで、賃貸住宅の管理に悩むオーナーに向けて制作されました。

放映開始日は2026年7月15日。テレビでは34都道府県で順次放映され、CMの長さは15秒です。同日にはアパマンショップの公式YouTubeチャンネルでも公開されました。

この作品の特徴は、一般の入居者に向けた部屋探しの訴求ではなく、賃貸物件を所有するオーナーの悩みに焦点を当てていることです。入居者の募集、空室対策、契約や更新、入居者対応、建物の維持管理など、賃貸経営には多様な課題があります。

CMでは、こうした悩みを一人で抱え込最初に、アパマンショップに相談できることを伝えています。公式発表で掲げられたメッセージは、次のとおりです。

「悩める賃貸管理に、解決を。」

船越英一郎さんの幅広い世代に知られる存在感と、土屋炎伽さんの明るく誠実な印象を組み合わせることで、賃貸経営の相談先としての親しみやすさを表現しています。

なお、2026年10月時点で公式発表を確認できる最新のテレビCMとして、この作品を押さえておくとよいでしょう。2026年3月に公開された「門出の日」篇とは、出演者だけでなく、描いているテーマも異なります。

「門出の日」篇は誰が出演している？

2026年3月12日には、新ブランドムービー「門出の日」篇が全国で公開されました。出演者は成沢美結さん、樫田芽衣さん、土屋神葉さん。30秒版と60秒版が用意されています。

物語の中心にあるのは、引っ越し先を探す場面ではなく、長く暮らした部屋を離れる最後の日です。部屋には、そこで過ごした時間や思い出が残っています。退去は生活の一区切りであると同時に、次の人生へ進むための出発点でもあります。

アパマンショップは、この作品を通じて、物件の検索や契約だけでなく、住み慣れた場所を離れる瞬間にも寄り添う姿勢を描きました。写真を生かした詩的な映像と、感情を伝えるテロップが特徴です。

音楽を担当したのは、CM音楽を手掛けるいしいゆうこさん。別れの寂しさと新たな旅立ちへの期待を表現した書き下ろし楽曲が使用されています。

2026年のアパマンショップCMは、賃貸管理の実務的な課題に向き合う作品と、住まいにまつわる感情を丁寧に描く作品が並行して展開されている点が特徴です。

【曲・ダンスを調査】土屋太鳳・土屋炎伽姉妹のCMとパワーパフボーイズの振り付け

CM曲を制作したのはthe brilliant greenの松井亮さん

アパマンショップのCM曲を探している人にとって、重要な作品が2025年11月20日に全国放映を開始した「店舗数契約数No1」篇と「さあ、理想のお部屋へ」篇です。

この2作品には、土屋太鳳さんと土屋炎伽さんの姉妹が出演しています。音楽を制作したのは、ロックバンドthe brilliant greenのメンバーとして知られる松井亮さんです。

APAMAN株式会社の公式発表によると、使用楽曲は今回のCMのために制作されたオリジナル楽曲です。過去の名曲を思わせる雰囲気と現代的な軽快さを組み合わせ、新生活への期待感を引き立てています。

ただし、公式発表には独立した楽曲タイトルの記載がありません。そのため、検索時に見かける「アパマンショップのCM曲は何？」という疑問に対しては、作曲・制作担当は松井亮さん、楽曲はオリジナル作品という情報を押さえるのが正確です。CMのタイトルと楽曲そのもののタイトルを混同しないようにしましょう。

振り付けはパワーパフボーイズが担当

ダンスCMのもう一つの重要な要素が、パワーパフボーイズによる振り付けです。SEKAI NO OWARIの「Habit」などの振り付けで話題を集めたダンスパフォーマンスグループで、アパマンショップのCMでは、視聴者が思わずまねしたくなるような親しみやすい動きを生み出しました。

今回のCMでは、土屋姉妹が登場するだけでなく、扉が開くたびに学生や社会人など、新しい生活を始める人々が現れ、軽快に踊り出します。新生活のスタートを、言葉だけではなく身体の動きで表現しているのです。

ダンスを見せること自体が目的なのではありません。引っ越しに伴う不安や緊張を、明るく前向きな気分へと切り替える演出として機能しています。短いCMでも振り付けを覚えやすく、映像を見た人が自分で踊ってみるきっかけをつくれる点も強みです。

NeRF技術が生み出す映像の奥行き

2025年11月のCMシリーズでは、音楽とダンスに加え、NeRF（Neural Radiance Fields）という映像技術も採用されました。APAMAN株式会社の発表では、実写と3D空間を融合させ、映像に奥行きや質感の変化を生み出す技術として紹介されています。

この技術を活用することで、単に出演者が踊る映像にとどまらず、空間そのものを体験しているような印象を与えています。部屋探しを扱う不動産会社のCMで、扉や空間の変化を印象的に見せることには、ブランドメッセージとのつながりもあります。

音楽、振り付け、映像技術が同じ方向を向いているため、視聴者はサービスの説明を細かく聞かなくても、「新しい生活が始まる」というCMのテーマを直感的に受け取りやすくなっています。

【歴代出演者を比較】土屋太鳳・土屋炎伽・船越英一郎のCMは何が違う？

アパマンショップの近年のCMを比較すると、出演者の顔ぶれだけでなく、広告が伝えようとしている内容も変化しています。土屋姉妹が出演する作品は新生活や部屋探しの期待感を中心に据え、2026年の船越英一郎さん出演作は賃貸経営の相談という、より具体的な課題に向き合っています。

近年の主な作品を、公開時期、出演者、音楽、テーマの観点から整理すると次のとおりです。

土屋太鳳さんと土屋炎伽さんの姉妹出演CM

土屋姉妹がアパマンショップのアンバサダーに就任したことは、2023年12月に発表されました。同月に公開された「理想のお部屋 姉妹篇」では、太鳳さんが炎伽さんの新居を訪れ、眺めのよい景色を見ながら部屋の魅力を伝えるストーリーが描かれています。

2024年11月には「店舗数No.1！物件数たくさん！」篇、2025年2月には「アパマンショップに行こう」篇が登場しました。春の引っ越しシーズンを意識し、物件探しの選択肢や店舗の強みを訴求する構成です。

2025年11月のシリーズでは、姉妹の出演を継続しながら、音楽や振り付け、映像表現を大きく強化しました。これまでの「理想の部屋を探す」というテーマを、新生活の高揚感を体験できるエンターテインメントへと発展させた点が見どころです。

船越英一郎さんと土屋炎伽さんの新作CM

2026年7月のCMでは、同じ土屋炎伽さんが出演しながら、共演者が船越英一郎さんに変わりました。テーマも部屋探しから賃貸管理へと移り、入居者を探すオーナーや物件を管理する人の相談先として、アパマンショップの役割を伝えています。

ここで大切なのは、土屋姉妹のダンスCMと船越さんのCMを、単純に新旧や人気の上下で比較しないことです。両者は想定する相手が異なります。前者は新居を探す人に向けた認知・興味喚起、後者は賃貸経営の課題を抱えるオーナーへの相談促進が中心です。

なお、上の表は公式発表でたどれる近年の主な作品をまとめたものです。過去の全CMを網羅した完全な出演者名鑑ではなく、時期や作品によって音楽などの公表情報にも違いがあります。

【なぜ話題に？】アパマンショップCMが1億回再生を達成した理由

公開10日で1,000万回、約3か月で1億回

2025年11月20日に公開された「店舗数契約数No1」篇と「さあ、理想のお部屋へ」篇は、公式YouTubeでの再生回数が短期間で伸びました。APAMAN株式会社が公表した数字によると、公開から10日間で1,000万回、約2か月で5,000万回に達し、2026年2月17日にはシリーズ累計1億回を突破しました。

ここで注意したいのは、1億回という数字が、CMシリーズの公式YouTubeにおける累計再生回数だという点です。1本のCMだけで1億回に到達したという意味ではありません。また、この数字をTikTokなどすべてのSNSを合算した再生回数と解釈することもできません。

この数字は、広告の認知がどれだけ広がったかを考えるうえで大きな指標です。ただし、再生回数だけでサービスの利用者数や契約件数の増加まで証明できるわけではありません。広告が広く見られたことと、実際の賃貸契約につながったことは分けて考える必要があります。

理由1：見て終わりではなく、踊って参加できる

CMが話題になった背景の一つは、パワーパフボーイズによる振り付けです。複雑すぎず、印象に残りやすい動きは、視聴者が自分で踊ったり、動画を撮影したりするきっかけになります。

公式発表では、TikTokなどでのダンス投稿や「アパマンダンスコンテスト」が、視聴者参加の取り組みとして紹介されています。広告を見るだけの受動的な体験から、自分も参加する体験へと広がったことが、繰り返し視聴される要因になりました。

理由2：土屋姉妹の親しみやすさと新生活のテーマ

部屋探しは、進学、就職、転勤、独立など、人生の節目と結びつきやすいテーマです。土屋太鳳さんと土屋炎伽さんの姉妹出演は、広告に親しみやすさを与えると同時に、これから新生活を始める人々の姿と重なります。

公式発表でも、姉妹が体現する明るく前向きなイメージと、扉が開くたびに新しい暮らしが動き出す映像が、CMの中心的な要素として説明されています。商品やサービスの機能だけを並べるのではなく、引っ越しを控えた人の期待感に訴える構成です。

理由3：音楽と映像が同じメッセージを伝えている

松井亮さんのオリジナル楽曲、パワーパフボーイズの振り付け、NeRF技術による映像表現は、個々の見どころにとどまりません。音楽のテンポ、身体の動き、空間の変化が一体となって「新しい暮らしが始まる」というテーマを伝えています。

短いテレビCMでは、視聴者にサービスの詳細をすべて説明することはできません。その代わり、覚えやすい音や動き、印象的な映像を通じてブランドを思い出してもらうことができます。アパマンショップのダンスCMは、その仕組みをうまく活用した事例といえます。

【誤解を整理】CMの曲名・出演者・作品情報を見分けるポイント

「CM曲のタイトル」と「楽曲制作者」は別の情報

検索で混同しやすいのが、CMに使われている曲のタイトルと、その曲を制作した人物の名前です。2025年11月のダンスCMについて、公式発表で確認できるのは、the brilliant greenの松井亮さんがオリジナル楽曲を制作したという情報です。個別の曲名は発表資料に記載されていません。

一方、2026年3月の「門出の日」篇は、いしいゆうこさんが作詞・作曲を担当した別の作品です。こちらも書き下ろし楽曲が使用されています。二つの作品は制作時期も音楽担当者も異なるため、同じCM曲として扱わないことが大切です。

「最新CM」と「再生回数が話題のCM」は同じとは限らない

2026年10月時点で最新のテレビCMとして確認できるのは、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演する「悩める賃貸管理に、解決を。」篇です。一方、1億回再生で話題になったのは、2025年11月に公開された土屋姉妹のダンスCMシリーズです。

つまり、最新の放映作品を知りたい場合と、再生回数が多い話題作を見たい場合では、探すべきCMが異なります。検索結果で作品名や公開日を確認すると、混同を防げます。

「門出の日」篇はダンスCMとは別のブランドムービー

「門出の日」篇は、土屋姉妹が踊るシリーズとは異なり、住み慣れた部屋を離れる日の気持ちを描く作品です。出演者は成沢美結さん、樫田芽衣さん、土屋神葉さんで、音楽は、いしいゆうこさんが担当しています。

部屋探しの楽しさを前面に出すCMと、住まいを離れる寂しさや次の生活への期待を描く作品では、映像のテンポや音楽の方向性も変わります。CMを比較するときは、出演者だけでなく、作品がどの段階の暮らしを描いているかにも注目すると理解しやすくなります。

【よくある質問】アパマンショップCMに関するFAQ

Q1：2026年最新のアパマンショップCMに出演しているのは誰ですか？
A1：2026年7月15日から34都道府県で順次放映された「悩める賃貸管理に、解決を。」篇には、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演しています。

Q2：土屋太鳳さんと土屋炎伽さんのCM曲を作ったのは誰ですか？
A2：2025年11月公開の「店舗数契約数No1」篇と「さあ、理想のお部屋へ」篇では、the brilliant greenの松井亮さんがオリジナル楽曲を制作しています。公式発表では独立した楽曲タイトルは示されていません。

Q3：アパマンショップのダンスCMの振り付けは誰が担当しましたか？
A3：パワーパフボーイズが担当しました。まねしたくなるような親しみやすい振り付けが、CMの印象を強めています。

Q4：アパマンショップのCMが1億回再生されたのはいつですか？
A4：2025年11月20日に公開された新CMシリーズが、2026年2月17日に公式YouTubeで累計1億回再生を突破しました。シリーズ全体の累計であり、単独の動画の再生回数ではありません。

Q5：「門出の日」篇の出演者と曲の担当者は誰ですか？
A5：出演者は成沢美結さん、樫田芽衣さん、土屋神葉さんです。2026年3月12日から全国で公開され、音楽は、いしいゆうこさんが作詞・作曲を担当しました。

Q6：船越英一郎さんのCMと土屋姉妹のCMは、何が違いますか？
A6：船越さんと土屋炎伽さんの「悩める賃貸管理に、解決を。」篇は、賃貸オーナーの管理業務や経営上の悩みを扱っています。土屋姉妹のダンスCMは、新生活や部屋探しへの期待感を伝える作品です。主な対象者と広告の目的が異なります。

2026年のアパマンショップCMを理解するうえでは、三つの作品を区別することがポイントです。船越英一郎さんと土屋炎伽さんの「悩める賃貸管理に、解決を。」篇は、賃貸オーナーの課題に寄り添うテレビCM。「門出の日」篇は、住み慣れた部屋を離れる人生の節目を描くブランドムービー。そして、土屋太鳳さん・土屋炎伽さん姉妹のダンスCMは、新生活への期待感を音楽と映像で伝えるシリーズです。

ダンスCMが公式YouTubeで累計1億回再生を達成した背景には、松井亮さんのオリジナル楽曲、パワーパフボーイズの振り付け、NeRF技術による映像表現、そして新生活という身近なテーマがありました。視聴者が踊って参加できる仕組みも、話題が広がった理由の一つです。

一方、最新CMでは、賃貸管理の相談や退去の日の感情といった、これまでとは異なる側面が描かれています。出演者や曲名だけでなく、公開日、作品名、対象者、制作スタッフを組み合わせて見ることで、アパマンショップが伝えようとしているメッセージがより明確になります。

CMの最新作を追うなら船越英一郎さん・土屋炎伽さんの作品、ダンスや楽曲を楽しむなら土屋姉妹のシリーズ、物語性のある映像を見たいなら「門出の日」篇。それぞれの違いを押さえることが、アパマンショップCMをより深く楽しむためのポイントです。

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